Новини за недвижими имоти

Туристическата фирма "Златни пясъци" АД изгражда три жилищни комплекса в елитния курорт. Това са комплекс "Иглика" - 1 и 2 и "Вили лукс". Това съобщи за "Монитор" Добромир Ганев, който е председател на Варненската асоциация за недвижими имоти и шеф на националната компания "Форос".
Цената на квадратен метър в апартаментите започва от 1000 и 1100 евро в зависимост от изложението. 

Средната стойност на квадратен метър в Испания към средата на второто полугодие е 1614 EUR, сочат данни на Министерство на жилищното строителство. Темповете на ръста на цените на един от най-"горещите" пазари на имоти в Западна Европа остават стабилно високи - 17.42% за изминалите месеца на настоящата година /забавянето в сравнение с 2003 г. е само 0.21%/. Но според данните на същото министерство в различните региони на страната показателите са доста различни.

Строителството на хотели, спортни и развлекателни съоръжения и на промишлени сгради е на път да догони жилищното строителство, сочат данните на НСИ за летния период.

 За последните две седмици – от 1 до 25 ноември – в София се задържа тенденцията жилищата в големите квартали на града да останат с непроменени цени. Според експерти Младост, Люлин, Надежда и Обеля вече са достигнали своя ценови максимум и едва ли ще има някаква по-съществена промяна поне до пролетта на 2005 година. Повечето от жилищата тук са панелни, инфраструктурата, макари  наситена с търговски обекти, учебни и здравни заведения, не е в цветущо състояние и това отблъсква хората с повече финансови възможности. Голямото предимство на комплексите – сравнителон добре развитата мрежа от градски транспорт- също вече не е толкова важно, тъй като повечето от живеещите в града ползват собствен автомобил.

Истерията с цените на недвижимите имоти ни кара да се замислим каква е реалната им цена. Всеки знае, че това е цената на сделката - когато купувачът и продавачът постигнат съгласие и очакват да имат полза от нея. За много хора от професионална гледна точка е важно да разполагат с такава информация.

Строителството на около 15 комплекса с апартаменти тече в момента в Банско, съобщи Антон Панкев, мениджър проекти за Западна България в "Адрес недвижими имоти".

Редом с новите хотели в курортното селище вече масово се изграждат тъй нар. apartment hauses, които се предлагат на части като ваканционни жилища на чужди и български купувачи.

Между 60 и 70% от сделките за апартаменти са в ценовите нива от 35 до 40 000 евро, съобщи Светослава Георгиева регионален директор "Жилищни имоти" в "Адрес недвижими имоти". Търсенето е насочено предимно към покупка на двустайни жилища в нови кооперации, като клиентите са основно семейни двойки, които разчитат на кредит от банките. Към старите кооперации се насочват основно хора с по-традиционно мислене, които са готови да платят по-висока цена за тухлено жилище на спокойно място, посочи Георгиева.

Инвеститорите пробват нагласата на купувачите за ценовите нива на всеки половин месец, съобщиха от агенцията за недвижими имоти Адрес. Те призоваха собствениците на новите сгради да проявят повече трезвост при определянето цените на имотите. Редовно с по 10% продавачите пробват дали пазарът може да поеме по-високи цени и засега той го прави, но цените не може да се покачват с тези темпове, коментираха брокерите. За една година цените в някои райони са се увеличили двойно и са станали четирицифрени без никаква логика за повишаването им. В момента е бумът на цените в строителството, така както беше в имотите преди година, коментираха от строителните фирми по време на строително-инвестиционния форум. Между 20 и 30% е покачването в цената на строителството за 1 година и продължава да се покачва.

"Ефектът от присъединяването ни в ЕС вече е реализиран", каза Майкъл Хънсбъргът от Българо-американски инвестиционен фонд, създаден в България през 1993 г. и започнал инвестиции в недвижими имоти през 1996 г.

Разговаряме със Симеон Митев, управител на Агенция за недвижими имоти - "Шанс-96" ЕООД.

Г-н Митев, какво купува българина?
На първо място аз не деля клиентите си на българи и чужденци - за мен клиента е с главно К - а относно това какво се купува на пазара - отговора е всичко! Специално в моята агенция тенденцията показва увеличение на сделките с жилища ново строителство, парцели и терени за индустриални цели, но това е нормално, защото специализираме в тези области. Чуждестранните инвеститори определено търсят крупни масиви земя с инвестиционни цели - не е тайна, че цените в България са много различни от тези в Западна Европа и се очаква да се покачат с проемането ни в Европейския съюз.