Новини за недвижими имоти

С АЛЕКСАНДЪР ЦАЧЕВ, ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР ТЪРГОВСКО БАНКИРАНЕ НА ХЕБРОСБАНК, РАЗГОВАРЯ ВИКТОРИЯ ЛАЗОВА

ГОСПОДИН ЦАЧЕВ, ХЕБРОСБАНК СЕ ПРОМЕНЯ, КАКВА Е ПОСОКАТА?
- Промяната е от няколко години. Целта е да предоставим по-добри продукти и услуги на клиентите си и същевременно да станем по-конкурентни във все по-конкурентната среда. От миналата година започнахме активно да предоставяме продукти и услуги за граждани, както и за малкия и средния бизнес. Кредитният портфейл за граждани за малко повече от година от 5 млн. лв. вече приближава 80 млн. лв. А за малки и средни предприятия той се увеличи от около 30 млн. лв. докъм 90 млн. лв., т. е. 3 пъти. Банката като една универсална банка иска да предостави конкурентни продукти и услуги на широка гама от клиенти. Втората промяна е процесът на оптимизация. Идеята е клоновете на банката да се превърнат в центрове за продажби, а същевременно тяхната работа с администрирането да бъде централизирана и изведена извън тях. Целта е те да могат да отделят повече време, да бъдат по-близко до клиентите. Новите ни пет продукта са на пазара, но постоянно ги обогатяваме. 

Фирмите и гражданите ще имат достъп до кредити с по-ниски лихви. Една от причините за това е вдигането на кредитния рейтинг на България от "Фитч" до инвестиционното ниво "BBB-". Преди месец "Стандард енд Пуърс" първи оцениха рейтинга на България на "BBB-". България вече е в списъка на страните, който стои на бюрото на всеки престижен инвеститор, коментира финансовият министър Милен Велчев.

Заявленията за отпускане на ипотечни кредити в САЩ са се понижили за предходната седмица под натиска на по-слабото търсене на жилища в страната заради летния сезон. Индексът на Асоциацията на ипотечните банки в САЩ се е понижил с 6.3% до 468.9. Понижението в показателя е довело и до спада по ипотечните лихви на 30-годишните ипотечни заеми в САЩ, но те остават с 0.62% над нивото им през същия период на предходната година.

Лихвите по кредитите ще спаднат, обезпеченията (особено при потребителските заеми) ще намалеят чувствително, а рискът за самите банки ще се понижи драстично. Това са основните ползи, които ще донесе разширеният Централен кредитен регистър към Българската народна банка, след като започне да функционира с пълната си база данни.

Мостовият кредит финансира покупката на ново жилище, докато кредитополучателя продаде свой стар имот, с който да покрие изцяло или частично придобиването на новия. Кредитите могат да са в размер до 100% от договорената цена на новия имот, но не повече от определен процент от експертната оценка на обезпечението. В срока на мост-кредита клиентът трябва да изплати непокритата от продажбата на стария имот сума на заема.

Засилената конкуренция кара банките да предлагат различни условия за
тегленето на ипотечни кредити. Снимка: Иван Григоров / "Дневник"
След забележителния скок в цените на жилищните имоти през последните 18
месеца много българи започнаха да се замислят да си купят къща или
апартамент, докато това все още им изглежда относително достъпно. Пазарът,
на който психологическият фактор е доста влиятелен, се изнервя от
наближаването на 2007 г. и влизането на България в Европейския съюз, след
което се твърди, че ще стане още по-трудно за онези, които още не са
направили решителната крачка да вложат за години напред средствата си в
собствен дом. Техните опасения се захранват от изказвания на "услужливи"
експерти, според които само след две години и половина цените на имотите ще
скочат неколкократно и ще надхвърлят 1000 евро за квадрат жилищна площ в
София.

Заем за покупка на жилище вече може да се вземе и без да се доказва месечният доход. Такава услуга предлага Банка ДСК от 15 април. Тя е предназначена за клиенти, които не искат да обявяват парите си или пък получават заплата, която не се облага по българското законодателство, обясняват от ДСК.

Съвсем скоро всички желаещи ще имат възможност да почувстват удобствата на природния газ в дома или офиса си, съобщиха от Банка ДСК.

Очакванията на БНБ за постепенно забавяне на кредитната експанзия може да се окажат твърде прибързани. Публикуваният през седмицата сборен баланс на банковата система разкри нова обезпокоителна за "Банков надзор" тенденция. Данните показват, че само за периода от февруари до март срочните депозити на междубанковия пазар са скочили с повече от 146 млн. лева. За сравнение в периода януари-февруари те отбелязаха ръст от 82 млн. лева, а в периода декември-януари се наблюдаваше дори спад на междубанковите срочни депозити. Казано с други думи - кредитните институции не само че не са забавили темпото за отпускане на нови заеми, но са открили и нов източник на финансиране - междубанковия пазар.

С до 300 милиона лева ще се намали ликвидността на банките, което означава, че с толкова ще се орежат и парите им за нови кредити. Това каза вчера Йосиф Аврамов, зам.-председател на Националната занаятчийска и предприемаческа камара. Според него това ще е ефектът от мерките, които правителството договори с МВФ.